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南京1912街区

开放分类主题商业街地产项目

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1912
“1912”位于南京市长江路与太平北路交汇处,由17幢民国风格建筑及“共和”“博爱”“新世纪”“太平洋”4个街心广场组成,

1912地标


总面积3万多平方米。这片青灰色与砖红色相间的建筑群,风格古朴精巧,错落有致地呈L形环绕“总统府”,成为以民国文1912是民国元年,“1912”这个名字从600多个征集方案中脱颖而出,一下子打动了所有人的心。的确,民国曾是南京历史上最繁华最鼎盛的时期,是南京城美丽又辛酸的一段绮梦。
当时的南京城聚集着最显赫的政界要人和学术大家,是中西交会之地。受西风东渐之影响,民国时期的建筑、社会风尚都带着中西合璧的味道。这样一种历史经验和怀旧情怀,自然成为时尚消费的最佳背景。化为特征的南京长江路文化街的新亮点。
中国近代史遗址博物馆(即“总统府”)的王卫向记者介绍,按照最初的规划,这一片地区都将划到“总统府”范围内,设计的使用功能是展馆。但最后还是把它作为“总统府”的一个配套设施,设计成有文化品位和历史底蕴的休闲消费场所,提升总统府周边的环境,也张扬民国文化。“要让到过南京的人一想到总统府就想到1912,一想到1912就想起总统府。”
在这个项目的规划和开发商那里,这个目标被表达成了“昔日总统府邸,今朝城市客厅”。南京东方三采投资顾问有限公司董事长李天成说,南京“总统府”是孙中山先生1912年1月1日宣誓就任中华民国临时大总统所在地,与总统府毗邻的民国建筑群具有深厚的历史文化底蕴。在这里兴建既有历史文化特色又具现代时尚风采的休闲、文化商业中心,就是要将“1912”打造成一个中西合璧、时尚互融、文化精彩,可与上海“新天地”相媲美的现代城市客厅。因此,尽管最终仍是商业用途,“1912”的设计风格必须与总统府遗址建筑群总体风貌保持一致。总统府是南京民国建筑风貌的集中地,依托于总统府的“1912”,体现的也是民国建筑的精神。17幢建筑,其中5幢是原有的民国建筑,最高的只有三层楼,大多数建筑是两层楼甚至是平房。为了维持风貌,也便于市民休闲观光,占地3万多平方米的一期工程的建筑面积仅为23000平方米。在建筑外观上,大多数新建筑中,毫无修饰与浮华的青砖既是墙体,又是外部装饰,烟灰色的墙面上,勾勒了白色的砖缝,除此之外再无任何修饰。

经营模式:

"东方三采"用3个亿换来"南京1912"10年的经营使用权,看好其赢利能力。"东方三采"是南京东方企业集团与上海美力三采合作成立的投资顾问有限公司,后者先后开发了上海皇宫、衡山路领馆广场、吴江路等多个知名项目,有着丰富的时尚文化街区打造经验。

到目前为止,"南京1912"已汇集了30多家海内外有影响的时尚休闲娱乐品牌,其中,有首次进入中国内地市场的澳洲咖啡"瀚德逊河",日式餐饮木酷铁板、牛较烧肉屋,在美国有近30年历史的新英伦西餐馆,以及亚洲著名美容连锁机构香住SPA等。全球著名咖啡连锁星巴克也将进驻,并且将是整个亚洲地区最大的一家门店,建筑面积预计将达到470平方米。整个一期工程将会引入55个商家,其中许多都在上海新天地有经营。

南京1912 的定位是将浓郁的民国历史风味与时尚的结合,也就是历史与时尚的结合。建筑物本身所呈现的是文化,其中加入了商业的元素,经营的内容是时尚消费。它的主题是休闲、时尚,也有旅游功能。"南京1912最大的优势在于,地处黄金地段,面积大建筑少,视野开阔,形成了一个闹中取静的开放的空间,以及'里面的人想到外面来、外面的人想到里面去'的互动氛围,这是其它时尚消费场所不具备的独一无二的资源。

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参考资料:

1. 百度百科

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